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長期修繕計画
2004年11月の定期総会でみなさんのご承認をいただいた長期修繕計画です。
今回の見直しのポイントは以下の通りです。結果として、現状の修繕積立金額で当面は資金計画上の大きな問題はないようです。第25期に予定されている2回目の大規模修繕工事では若干資金不足となる見込みですが、1回目の大規模修繕工事後に再度長期修繕計画を見直す予定ですので、その際の課題としたいと思います。
(1) 工事項目・周期・金額を全体的に見直し。
(2) 一般管理費からの繰り入れを考慮せず、修繕積立金だけを原資とする。
(3) 排水管清掃、消火剤詰替え、ガス感知器交換等、一般管理費支出項目は除外。
(4) 機械式駐車場総取替の周期を18年から24年に変更。
私たちのマンションの老朽化を防止し、美観と資産価値と快適な住環境を永く維持していくために、引き続きみなさんのご理解とご協力をお願いいたします。
長期修繕計画
TIFFファイル(808KB)(参考)
2001年11月の定期総会で承認をいただいた長期修繕計画はこちら